Bolånekalkyl

Vad kostar bostaden per månad?

Räkna ut din totala månadskostnad direkt i webbläsaren — inget laddas upp eller sparas. Kommer du från en analys är månadsavgiften redan ifylld.

Lånebelopp

Kontantinsats

Bolånetaket är 90 % — minst 10 % kontantinsats krävs.Ränta

Månadsavgift

Från föreningens senaste årsredovisning eller objektsbeskrivning.Antal personer i hushållet

Styr schablonen för vattenkostnad.Hushållets bruttoinkomst per år

Antal låntagare

Ränteavdragets tak på 100 000 kr gäller per person och år.

Räntestress+0,0 p.e.

Höjer din ränta (3,60 %).

Vi vet inte hur känslig den här föreningens avgift är för räntehöjningar — det kräver en uppladdad årsredovisning för att räkna med i totalen.

Lånekostnad

Räntekostnad11 880 kr

Amortering6 600 kr

Ränteavdrag− 3 564 kr

Boendekostnad

Månadsavgift0 kr

Hushållselschablonokänt om det ingår i avgiften

Värmeschablonokänt om det ingår i avgiften

Vattenschablonokänt om det ingår i avgiften

Bredbandschablonokänt om det ingår i avgiften

Hemförsäkring inkl. bostadsrättstilläggschablon

Total månadskostnad

15 210 – 17 505 kr/mån

Beroende på vad som ingår i avgiften.

Efter ränteavdrag. Brutto: 18 774 – 21 069 kr

Ränteavdraget betalas ut via deklarationen, inte månadsvis. Din faktiska likviditet under året motsvarar därför bruttobeloppet — om du inte jämkar skatten.

Amorteringskravet

Enligt reglerna som gäller från 1 april 2026.

Belåningsgrad: 80,0 %
Skuldkvot (lån / bruttoinkomst): 4,40 ×
Tillämpad amorteringstakt: 2 % per år

Över 70 % → 2 %

Skuldkvoten påverkar inte längre lagkravet — det skärpta amorteringskravet är slopat. Bankerna använder den däremot i sin egen kreditprövning, där det interna taket vanligtvis ligger på 5–6 × bruttoinkomsten.

Bostadens värde beräknas som lånebelopp + kontantinsats (4 950 000 kr).