Binfo

Brf Näcken 2 i Umeå

Djurgården & Gärdet · org.nr 769631-3761 · årsredovisning 2024 · analyserad 25 okt. 2026

Adress enligt årsredovisningen: Lyktvägen 79 A-B, Umeå

D

Svag ekonomi

Skuldsättningen per kvadratmeter har status kritisk (11 100 kr/m² mot riksgenomsnittet 7 117 kr/m²). Den förstärks av att 51,9 % av lånen förfaller 2025 och 81,5 % till och med 2026. Räntekänsligheten (8,7 %) och årsavgiften (1 275 kr/m² mot Stockholmssnittet 833 kr/m²) har status svag. Avgiften höjdes 15 % redan 2024. Föreningen saknar dessutom underhållsplan. Sparandet (337 kr/m²) har status god och energikostnaden är acceptabel, vilket väger upp något. Skuldsättningen per kvadratmeter totalyta saknas i rapporten, men övriga nyckeltal och lånebilden räcker för bedömningen.

Betyg D på skalan A–E, där A är starkast.

De sju nyckeltalen

  • Gods. 7

    Sparande per m² totalyta

    337 kr/m²

  • Kritisks. 7

    Skuldsättning per m² upplåten med bostadsrätt

    11 100 kr/m²

  • Svags. 7

    Räntekänslighet

    8,7 %

  • Svags. 7

    Årsavgift per m² upplåten med bostadsrätt

    1 275 kr/m²

  • Acceptabels. 7

    Energikostnad per m²

    194 kr/m²

  • Ingen bedömnings. 7

    Årsavgift andel av totala rörelseintäkter

    93 %

Analysen gjordes med en tidigare version av Binfo.

Siffrorna är hämtade ur föreningens årsredovisning och kan innehålla tolkningsfel. Hittar du ett fel? Säg till.

Områdesindelning: © OpenStreetMap-bidragsgivare (ODbL), Stockholms stad. Analysen är beslutsstöd, inte finansiell rådgivning.